選址決策的影響因素而言，可以分為兩類:外部因素、內(nèi)部因素。內(nèi)部因素包括企業(yè)呀發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)的特征等。設(shè)施選址對企業(yè)的成功起著至關(guān)重要的作用，它需要考慮眾多、復(fù)雜的因素，涉及多方面。
    1.強(qiáng)生搬場公司選址決策的外部因素分析
    ①宏觀政治、經(jīng)濟(jì)因素。宏觀政治因素主要指一個(gè)國家的政權(quán)是否穩(wěn)定、法制是否健全、是否存在貿(mào)易禁運(yùn)政策等。這一點(diǎn)是顯而易見的，大多數(shù)的企業(yè)都不愿意在動(dòng)亂的國家或地區(qū)投資。宏觀政治因素是無法量化的指標(biāo)，主要依靠企業(yè)的主觀評價(jià)。
    關(guān)稅政策引起市場壁壘也是企業(yè)選址的一個(gè)重要因素。如果一個(gè)國家的關(guān)稅較高，要么企業(yè)放棄這個(gè)市場，要么企業(yè)會(huì)選擇在這里建廠以躲避高額關(guān)稅。例如，Dell通過在我國的廈門建立工廠來擴(kuò)大中國市場，尤其是政府及國有企業(yè)的銷售份額。另一方面，則是由于愛爾蘭是歐共體成員國，在愛爾蘭制造的計(jì)算機(jī)產(chǎn)品可以直接發(fā)往歐洲市場無須繳納增值稅;再者，由于愛爾蘭屬于歐元區(qū)，可琴通過歐元的穩(wěn)定性減小歐洲市場內(nèi)的匯率風(fēng)險(xiǎn)。
    ②上海強(qiáng)生搬場基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境。基礎(chǔ)設(shè)施包括交通設(shè)施、通信設(shè)施等;環(huán)境包括自然環(huán)境及社會(huì)環(huán)境(如勞動(dòng)力的成本、素質(zhì))等。
    現(xiàn)代企業(yè)中，物流成本往往要超過制造成本，而一個(gè)良好的基礎(chǔ)設(shè)施對于降低物流成本是十分關(guān)鍵的，因此，基礎(chǔ)設(shè)施在選址決策中占有重要地位。由于信息流的通暢快捷對降低需求的扭曲、降低庫存成本有重要影響，因此，通信設(shè)施的質(zhì)公、成本對于選址決策也是一個(gè)重要因素。
    2.選址決策的內(nèi)部因素分析
從商業(yè)及服務(wù)業(yè)來說，選擇連鎖便利店還是超市的發(fā)展戰(zhàn)略，選擇連鎖便利店，則必須選擇一些人口密集區(qū)域，成本較高，面積需求較小;選擇超市，則要選擇人口不是非常密集的區(qū)域，可以有大的面積提供。例如，作為制造業(yè)的企業(yè)，發(fā)展勞動(dòng)力密集型的產(chǎn)品還是高技術(shù)類型的產(chǎn)品，這是企業(yè)綜合內(nèi)外形勢分析得到的強(qiáng)生搬場企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。
    選址決策首先要與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略相適應(yīng)。如果選擇勞動(dòng)力密集型產(chǎn)品，則必然要以選擇生產(chǎn)成本低的地區(qū)作為選址的依據(jù);而選擇高技術(shù)類型的產(chǎn)品，則必須要選擇生產(chǎn)勞動(dòng)力素質(zhì)高的地區(qū)，而這些地方往往成本較高。

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來源：上海強(qiáng)生搬場運(yùn)輸有限公司

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